Specialisatie
Huurrecht & Handelshuur
Of u nu verhuurder of huurder bent, het huurrecht bepaalt uw rechten en plichten bij het verhuren of huren van woonruimte of een handelspand. Een goed opgestelde huurovereenkomst voorkomt geschillen; wanneer die er toch komen, staat Advocatenkantoor Meireleire u bij met heldere juridische begeleiding.
Wat houdt huurrecht in?
Het huurrecht regelt de juridische verhouding tussen verhuurder en huurder. In België bestaan specifieke regels voor woninghuur (geregionaliseerd naar Vlaanderen, Brussel en Wallonië) en voor handelshuur (federaal). De handelshuur kent eigen regels, zoals een minimumduur van negen jaar en het recht op huurhernieuwing. Geschillen over huur worden doorgaans beslecht door de vrederechter.
Wanneer schakelt u ons in?
- U wenst een huurovereenkomst op te stellen of te laten nakijken
- Er is een geschil over onderhoud, herstellingen of de staat van het gehuurde pand
- Uw huurder betaalt de huur niet en u overweegt een uithuiszettingsprocedure
- U bent huurder en uw verhuurder respecteert de huurovereenkomst niet
- U wilt een handelshuurovereenkomst opstellen, overdragen of hernieuwen
- Er is discussie over de huurprijs of de indexering
Onze aanpak
Analyse van de huurovereenkomst — We bestuderen de bestaande overeenkomst en de toepasselijke wetgeving.
Advies op maat — We informeren u over uw rechten en de beschikbare opties.
Bemiddeling — We trachten het geschil op te lossen via overleg met de tegenpartij.
Procedure — Indien nodig, starten we een procedure bij de vrederechter.
Uitvoering — We begeleiden u bij de praktische uitvoering van het vonnis of de overeenkomst.
Wat brengt u mee naar een eerste gesprek?
- De huurovereenkomst
- Plaatsbeschrijvingen (intrede en eventueel uittrede)
- Correspondentie met de andere partij
- Betalingsbewijzen of aanmaningen
- Foto's van eventuele gebreken
Belangrijke aandachtspunten
- In Vlaanderen gelden specifieke regels voor woninghuur via het Vlaams Woninghuurdecreet.
- Een handelshuurovereenkomst heeft een minimumduur van negen jaar, maar de huurder kan om de drie jaar opzeggen.
- Een huurder die zijn huur niet betaalt, kan pas worden uitgehuis gezet na een vonnis van de vrederechter.
- Vergeet niet uw huurovereenkomst te registreren bij de FOD Financiën — dit is gratis en beschermt de huurder bij verkoop van het pand.
Veelgestelde vragen
Bespreek uw huurrecht-dossier
Neem vrijblijvend contact op voor een eerste gesprek over uw situatie.
Neem contact op