Specialisatie
Bouwrecht
Een bouwproject brengt veel partijen samen — opdrachtgever, architect, aannemer, onderaannemers. Wanneer de uitvoering niet verloopt zoals afgesproken, ontstaan geschillen die snel kunnen escaleren. Advocatenkantoor Meireleire biedt juridische ondersteuning bij elke fase van een bouwproject, van contract tot oplevering en daarna.
Wat houdt bouwrecht in?
Het bouwrecht omvat alle juridische aspecten van bouwprojecten: aannemingsovereenkomsten, architectenovereenkomsten, de tienjarige aansprakelijkheid, verborgen en zichtbare gebreken, betwiste facturen en geschillen bij de oplevering. Het is een complex rechtsgebied op het snijvlak van contractenrecht, aansprakelijkheidsrecht en vastgoedrecht.
Wanneer schakelt u ons in?
- De aannemer levert het werk laattijdig of gebrekkig uit
- U ontvangt betwiste of buitensporige facturen van de aannemer
- Er zijn verborgen gebreken vastgesteld na de oplevering
- U heeft een geschil met de architect over het ontwerp of de opvolging
- U wenst een aannemingsovereenkomst te laten opstellen of nakijken
- Er is een discussie bij de voorlopige of definitieve oplevering
Onze aanpak
Inventarisatie — We analyseren de contracten, facturen, correspondentie en de vastgestelde gebreken.
Technisch advies — Indien nodig, schakelen we een onafhankelijke bouwdeskundige in voor een technische beoordeling.
Onderhandeling — We zoeken eerst naar een minnelijke oplossing met de tegenpartij.
Gerechtelijke expertise — Bij complexe geschillen kan een gerechtelijke expertise worden gevorderd.
Procedure — Indien nodig, voeren we de procedure voor de bevoegde rechtbank.
Wat brengt u mee naar een eerste gesprek?
- Aannemingsovereenkomst en/of architectenovereenkomst
- Offertes en facturen
- Correspondentie met aannemer, architect of andere partijen
- Foto's van gebreken of schade
- Eventuele expertiseverslagen
Belangrijke aandachtspunten
- De tienjarige aansprakelijkheid van aannemer en architect begint te lopen vanaf de aanvaarding van de werken.
- Zichtbare gebreken moeten worden gemeld bij de oplevering, anders verliest u uw recht op verhaal.
- Verborgen gebreken moeten binnen een redelijke termijn na ontdekking worden gemeld.
- Het is sterk aanbevolen om een gedetailleerde plaatsbeschrijving op te maken vóór aanvang van de werken.
Veelgestelde vragen
Bespreek uw bouwrecht-dossier
Neem vrijblijvend contact op voor een eerste gesprek over uw situatie.
Neem contact op